Konut Sahipliği Oranları Sürekli Düşüşte

Türkiye’de konut sahipliği oranları sürekli olarak düşüş yaşamaktadır. Özellikle orta ve dar gelirli vatandaşların ev sahibi olabilmesi giderek zorlaşmaktadır. Bu duruma çözüm bulabilmek için hükûmetin yaptığı çalışmaların yanı sıra özel sektöre verilecek arsa desteğinin önemli bir rol oynayabileceği belirtilmektedir.

Sektörden Gelen Öneriler

Sektördeki temsilciler arsa maliyetlerinin %50’nin üzerine çıktığına dikkat çekmektedir. Bu durum karşısında, temsilciler devletten arsaların maliyetine tahsis edilmesi durumunda daha uygun fiyatlı konutlar üretebileceklerini belirtmektedir. Artan üretimin ekonomiye ve konut sahipliği oranlarına olumlu yönde katkı sağlayabileceği düşünülmektedir.

Arsa Payları Artışta

Günümüzde konut üretiminde en büyük maliyet kalemi arsa fiyatlarıdır. Sektör temsilcileri, bir projenin arsa maliyetinin %50’nin üzerine çıktığını belirtmektedir. Bu nedenle, devletin belirli kriterler doğrultusunda hazine arazilerini güvenilir ve sürdürülebilir firmalara tahsis etmesi, ihtiyaç sahiplerinin ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olabilmesi için büyük önem taşımaktadır.

Özellikle güçlü sermayeye sahip ve uzun vadeli projeler gerçekleştirebilecek şirketlerin devreye girmesi, sektörün istikrarı ve konut fiyatlarında düşüş yaşanması açısından önemlidir.

Konut Fiyatlarını Düşürecek Öneriler

Sektör temsilcileri, arsa maliyetlerinin düşürülmesi gerekliliğine vurgu yapmaktadır. Türkiye Gazetesi’ne konuşan temsilciler, arsa maliyetlerinin toplam inşaat maliyetinin %50’sini aşmasının konut fiyatlarını yukarı çektiğini belirtmektedir. Bu nedenle belediyeler ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın iş birliği içinde yeni imar alanları açarak müteahhitlere uygun fiyatlı arsalar tahsis etmesi gerektiği önerisinde bulunulmaktadır.

Eğer arsa maliyetleri %50 seviyesinden %15-20 seviyelerine çekilebilirse, şu anda 8 milyon TL’ye satılan bir konutun fiyatının yaklaşık 4 milyon TL düşeceği ifade edilmektedir.